Rozważając zakup działki i wybierając akurat Łódź mamy bardzo duże pole manewru. Na początku musimy odpowiedzieć sobie na pytanie, czy chcemy zakupić działkę budowlaną, na której od razu możemy planować budowę, czy grunt rolny, o którego przekształcenie w działkę budowlaną będziemy musieli postarać się sami. To oczywiście zajmuje bardzo wiele czasu, ale często pozwala zaoszczędzić sporą sumę pieniędzy.

W celu przekształcenia gruntu rolnego w działkę budowlaną należy złożyć odpowiednie podanie o odrolnienie działki w Urzędzie Miasta Łódź. Po około trzech tygodniach i pozytywnym rozpatrzeniu naszego podania posiadamy działkę budowlaną, a w naszej kieszeni zostaje kilka tysięcy złotych.

Biura pośrednictwa handlu nieruchomościami mają w swoich zasobach bardzo wiele działek nie tylko w różnych lokalizacjach, ale także w różnym stopniu uzbrojenia. Na niektórych będziemy musieli sami postarać się o podłączenie wody i energii elektrycznej, na innych działkach te łącza już są poprowadzone. Dodatkowym atutem niektórych działek jest podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Warto o to zapytać, gdyż należy wiedzieć, że podłączenie bieżącej wody do działki kosztuje w najlepszym wypadku kilka tysięcy złotych. To samo tyczy się przyłącza energii elektrycznej. Oczywiście działki w pełni uzbrojone mają dużo wyższą cenę, ale za to oszczędza nam to sporo czasu podczas załatwiania formalności przy zbrojeniu działki. Łódź jest jednym z miast, które w swoich zasobach posiada bardzo dużo działek na sprzedaż.

Jak donoszą badania przeprowadzone przez Główny Urząd Statystyczny ziemia w Łodzi coraz bardziej tanieje. Jeszcze w zeszłym roku cena metra kwadratowego za działki z przeznaczeniem pod zabudowę kosztowały około dwustu dwunastu euro za metr kwadratowy, natomiast w kwietniu 2009 roku było to już tylko około stu sześćdziesięciu dwóch euro za metr takiej działki.

Łódź nie jest jednak w tych spadkach osamotniona. Droższe od ziemi są nawet lokale użytkowe a Łódź posiada ich bardzo wiele i to w różnej lokalizacji miasta. Więcej należy także zapłacić nawet za wynajem mieszkania a Łódź, z racji powstawania w mieście coraz większej liczby szkół średnich i wyższych, powoli staje się miastem studenckim, w którym coraz częściej żacy będą pytać o wolne stancje. Niestety nic nie świadczy o tym by ceny gruntów miały w niedługim czasie pójść w górę.

Niektóre działki zostały nawet przecenione o pięćdziesiąt procent, co jest niestety główną przyczyną bardzo złej kondycji finansowej wielu deweloperów. Skuszeni wysokimi cenami ziemi wykupili oni bardzo duże jej ilości, a w tym momencie muszą sprzedawać ją ze znacznymi stratami. Jest to bardzo dobry moment na kupowanie działek przez inwestorów oraz przez osoby prywatne, które mają zamiar zbudować dom lub założyć gospodarstwo. Nie należy jednak liczyć, że ceny wzrosną w niedługim czasie, wręcz przeciwnie z rynku coraz częściej docierają sygnały o kolejnych przecenach ziemi.

Na rynku nieruchomości znalazła się masa ofert sprzedaży działek, niestety zgłasza się bardzo niewiele kupujących, gotowych do dokonania transakcji. Niestety niskie ceny ziemi wcale nie oznaczają niskich cen mieszkań budowanych na tych gruntach. Związane jest to z faktem, że mieszkania i domy, których oferty sprzedaży można znaleźć na rynku, zostały zbudowane na terenach zakupionych najczęściej jeszcze w 2007 roku, a wtedy ziemia była nawet pięć razy droższa niż dzisiaj.